 |
 |
 最新号 |
| バックナンバー |
| ＣＤ－ＲＯＭ |
| 購読申込み |
| 広告申込み |
| 取扱い書店 |
 |
 |
 DM登録 |
 |
 登録・解除 |
 |
 人材募集広告受付 |
 |
 |
| ビーエムジェーへの ご質問・ご意見  |
 |
 |
|
《基礎を理解するための不動産ビジネスセミナー》 「プロパティマネジャー入門講座」 ～ＰＭとして求められる基礎知識と実践ノウハウ～ |
||
| ||
【序論】 プロパティマネジメント(PM)の基礎知識 1. PMの定義と位置づけ 2. 定義のPMと協議のPM 3. PMとAM (アセットマネジメント） 4. PMとLM、FM、ビルメンテナンス 5. 不動産証券化（金融商品化）時代のPMの重要性 【本論】 テナント募集、入居から退去までのPM業務のポイント １．入居を高めるリーシング（賃貸営業） ①賃貸用物件流通のしくみ ②テナント誘致の際のポイント ③テナントの物件選定のポイント ④物件案内時の注意点 ⑤PMとしてのビルスペックの説明 ⑥賃料交渉時の注意点 2．入居時にトラブルを避けるための知識 ①重要事項説明時に押さえておくべきこと ②賃貸借契約書、館内規則その他の書類の読み方、作り方 ③テナント、オーナーの工事区分 ④テナント、オーナー費用負担 3．コスト管理の実務 ①共益費と管理経費 ②管理経費管理簡易積算法 ③テナントへの対応 4. 日常管理業務のポイント ①設備機器の点検、維持管理 ②ビル関連法、消防法上の注意点 ③アスベスト関連、耐震偽装関連の対応 5. 修繕、リニューアル対策 6. テナント退去の実際と退去時業務のポイント ①解約通知受領から明渡し完了確認までの流れ ②退去時工事（主として原状回復工事）の注意点 ③退去時工事（主として原状回復工事）の費用 7. PMフィーに関する問題 8. PM業務と責任 ①オーナー・テナントに対する損害賠償責任 ②リーシングに関する責任 |
| ★上記の内容は都合により一部変更される可能性があります。あらかじめご了承ください。 |
| 【講師プロフィール】 | |
| 青木邦啓氏 （あおき くにひろ） ビル経営管理士 建築物環境衛生管理技術者 宅地建物取引主任者 マンション管理士 -------------------------------------------------------- 1955年生まれ、東京都港区出身。 同志社大学法学部卒。 主な著書 「中小テナントビルの経営と管理」（ぎょうせい） 「入門プロパティマネジメント」共著（住宅新報社） 最近の活動 管理コスト研究会メンバー（ニッセイ基礎研究所 運営） 森ビル アーク都市塾 プロパティマネジメントコース講師 「入門プロパティマネジメント」（住宅新報社刊）を日本環境管理学会の1人として執筆。 |
| ［主 催］ | (株) ビーエムジェー （第二東京弁護士会認定 外部研修実施団体） | |
| ［会 場］ | 主婦会館・プラザエフB2Fクラルテ (東京都千代田区六番町15) Tel 03-3265-8111 |
|
| ［日 時］ | 平成２０年４月２４日（木）13：00～17:00 | |
| ［参加費］ （税込み） |
37,000円／1名（税込み） 【割引特典】 〇RMJ誌年間購読者・・・・・31,000円／1名 ○同一会社から２名以上のご参加の場合は、 お二人目以降・・・・・・・・・31,000円／1名 |
|
| ［問い合わせ先］ | 株式会社ビーエムジェー tel 03-5501-3722 >>申込み | |
