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不動産・金融業界のための物流不動産ビジネスセミナー
いま、倉庫・物流不動産が熱い注目を集めています。物流事業の変化(ニーズの変化、機械化、国際化)とともに、物流不動産をめぐる状況は急激に変転しています。物流不動産ファンドの出現、物流不動産対象のJ-REIT上場もささやかれ、今や、物流不動産ビジネスは不動産、金融、建設各業界の注目のターゲットとなっています。しかし、倉庫・物流不動産は一般の不動産にはない特異性があり、これらを理解することは不動産・ファンド関係者には必須です。そこで本セミナーでは倉庫・物流事業と物流不動産の現状、特徴を解説していただき、さらに物流不動産の証券化や世界的な規模で進む物流施設の大規模開発の現状、将来展望をお話いただくこととしました。
T.大きな転換期を迎えた物流不動産と倉庫業(河田講師)
1.変革期を迎えた物流産業とビジネスチャンス
・物流・不動産・金融の実際に巨大市場の出現
・具体的変化の内容と今後のビジネスチャンス
2.不動産証券化の歴史
・不動産ファンドによる投資事例と今後の動向
・なぜ今、物流不動産投資か
・物流不動産投資の新しいプレーヤー(ファンド、AM、PM…)
3.物流不動産概論
・物流の用語・慣習の概要説明
・物流不動産の特徴とプレーヤー
・物流不動産ビジネスの巨大市場
4.物流不動産証券化の方法
・経営改善のための物流不動産の特徴とプレーヤー
・課題の解決について(契約、テナント、既存不適格等)
・証券化の実態と今後の動向
・デューデリジェンスとプライシングの注意点

U.倉庫業の抱える問題点と巨大な物流不動産の行方(大谷講師)
1.変革期の中の物流業界の実態
・急激な変革期を迎えた物流業界
・規制緩和や法的な変化の内容と対応
・顧客(荷主)ニーズの変化や物流システムの変化
2.物流不動産の専門的解説
・物流不動産の特徴(立地、建物、地域、規制等)
・物流施設の今後の動向
3.物流ビジネスの基礎知識
・物流事業者とは(老舗倉庫から運輸業、3PLまで)
・物流事業者の実態と今後の動向
・物流不動産ファンドの攻勢と物流業界の対応
4.新しい物流産業の動向と不動産ビジネスとの関連
・イーソーコ(e-sohko.com)の出現経緯と拡大する取引
・倉庫の有効活用事例と建替え・改築ニーズの増大
・物流業界の危機意識増大と新時代の物流産業の行方

V.物流施設に特化した不動産開発事例と将来展望(三木講師)
1.プロロジス社の戦略
・会社概要
・グローバルな事業展開
2.日本での展開
・日本での事業の沿革と現状
・日本市場での目標
3.開発目標


【講師プロフィール】
河田 榮司氏
潟Aバンセロジスティク 常務執行役員・プロネット委員長
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名古屋工業大学工学部建築学科卒、1975年野村不動産入社。マンション開発事業、宅地開発事業、ビル企画設計、新規事業開発等に従事。1985〜1991年YBP(横浜ビジネスパーク)開発事業にプロジェクトリーダーとして従事。1991〜1997年ウィーン新都心開発に野村グループを代表して参加、事業推進。1998〜2000年野村不動産本社住宅事業開発部長(経営職)。2004年1月アバンセロジスティク常務執行役員就任。同社にて物流不動産コンサルタント専門家機構プロネット委員会設立・委員長就任。
【講師プロフィール】
大谷 巌一氏
協同組合物流情報net−e理事長
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1981年東京倉庫運輸鞄社、倉庫業実務全般を取得。2002年東運開発且謦役就任。同年協同組合物流情報net−e理事長就任。物流問題のソリューションをはかる。2003年潟Aバンセロジスティク取締役就任。倉庫情報サイトe-sohko.comを日本最大のサイトに育てる。同年プロネット委員会副委員長就任、物流、不動産、金融、建設の各専門家を組織し、物流施設のバリューアップのソリューションをはかる。
【講師プロフィール】
三木 真人氏
プロロジス シニアバイスプレジデント
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1987年早稲田大学政治経済学部卒。1999年ニューヨーク大学大学院不動産学部卒。2002年8月プロロジス入社。2004年からはシニアバイスプレジデント兼日本における共同代表として、物流不動産の開発・買収および不動産ファイナンス・証券化事業などに携わっている。同社入社以前は三井不動産に勤務。1994年から2000年までは三井不動産アメリカ社・ファイナンス業務担当。帰国後は三井不動産本社のJ-REITプロジェクトチームに参画する等、不動産証券化業務に従事。

   
[主 催] 株式会社ビーエムジェー
[後 援] (社)不動産証券化協会 (社)日本ビルヂング協会連合会 (財)日本ビルヂング経営センター
[会 場] グランパーク プラザ棟401会議室
(東京都港区芝浦3-4-1) Tel 03-5441-2163
[日 時] 平成16年8月4日(水)13:00〜16:30
[参加費]
(税込み)
37,000円/1名(税込み)    
ただし
〇RMJ誌年間購読者は31,000円/1名
〇後援団体会員は34,000円/1名
〇同一会社から二名以上ご参加の場合、
お二人目以降は31,000円/1名
[問い合わせ先] 株式会社ビーエムジェー tel 03-5212-4774